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物业资质取消的四大原因都在这

文章来源:北京首建伟业资质代理公司作者:admin 更新时间:2019-04-22 16:40:52

  估计很多建筑业的人都知道,二级及以下的物业资质被停办取消了,目前能参与招投标的只有一级物业管理资质,所以很多人不明白:国家取消物业管理资质的原因有哪些?照这种情形下去,一级物业资质还能走多远?以后物业行业门槛可能越来越低,那么今天资质代办首建伟业小编就给大家分析下!  

物业资质取消的四大原因都在这 

  1、未来物业管理公司的出路在哪里
  一般来说,开发商是无权指定物业公司的,物业公司只能由业主委员会选择确定。
  在新房子交付初期,开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理,但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。业主委员会成立后,物业公司的选择权自动转移到业主委员会。开发商之前委派的物业公司合同期满后,须由业主委员会予以评估,做出继续留用或者另行聘用其他物业公司的决定。所以业主委员会对物业公司的去留起着决定性作用。
  所有的物业管理公司必须在工商局领取相关的从业营业执照或许可证书;提高对从业人员的要求,并重视对从业人员的培训教育;完善物业服务项目,不再局限于物业缴费、门禁管理等基本的物业管理项目;节省人力成本,引入智能化管理,把24小时人工值班等简单机械的人工管理部分去掉;提高服务意识,提高物业管理企业的专业化程度,提高物业服务质量,包括房屋的及时维修保养、住宅的清洁等事项;
  改变以收取物业费为主的单一的盈利模式,想办法拓宽盈利渠道,比如联合广告商举办商务推广活动等。在未来,好的物业公司一定是既能以服务广大业主为主,做到以人为主的服务,又能找到好的盈利模式发展壮大自己的社会化物业管理服务公司。
  2、物业资质被取消的真正原因是什么?
  一、资质和企业能力不成等号,有资质不代表会做物业。大部分物业公司都是开发商的下属企业,以盈利为主要目的,捆绑贩卖,没有给业主选择的余地,当然也不会把业主的诉求放在日常工作的首位。
  二、资质要求的标准能达到要求的极少,形成弄虚作假成风。大部分物业公司都没有达到资质标准所要求的条件,可能就是开发商随便挂靠一个空壳公司,随便招一批退休老大妈老大爷,然后就进小区了。
  三、资质标准和物业企业的服务标准有错位现象。一级资质的企业也可能做着三级的服务标准,三级也可能做着一级资质的服务标准,资质标准再也不能成为评价一个物业公司好坏的依据了,所以还不如取消算了。
  四、市场发展的规律到了市场放开的时候了。最根本的原因就是我国一直实行的是严格的企业资质等级制度,但是现在已经不适应市场发展要求了,犹如电脑公司、餐饮公司、宾馆经营一样,需要完全市场化,自由品质竞争,优胜略汰,相关行业管理部门做好管控即可。那么物业企业也一样,不需要资质,按照行业服务标准规范做好就行。
  小编相信很多业主都和我一样,面对国家政策的出台,都在想象物业管理的未来是什么样子?其实很简单,好的物业服务企业蒸蒸日上,服务不到位、不作为的物业企业被市场淘汰,这也是国家出台各项政策的目的之一。
  奉劝各大物业公司一句:踏踏实实做物业,兢兢业业干工作,认认真真做服务,一心一意为业主,否则出局比过去更快。

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