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一级房地产开发资质代办费用及指南

文章来源:北京首建伟业资质代理公司作者:admin 更新时间:2019-01-25 11:41:28

  一级房地产开发资质是此类别最高等级资质,办理难度很大,很多企业都会选择代理公司代办,那么,一级房地产开发资质代办费用是多少?代办流程是怎样的?需要哪些材料?今天首建伟业资质代办小编带大家看看。
  代办费用需要根据企业实际情况而定,如果企业各方面条件不理想,人员和证书条件离一级资质标准还有一段距离,自然代办费用较高,反之则代办费用较低!地区一般情况下,一级房地产开发资质代办需要30-50万左右的费用,只是市场的均价,仅供参考,具体要根据企业实际情况而定!

一级房地产开发资质代办费用及指南 

  一级房地产开发资质代办流程:
  1、房地产开发企业在众多的代理公司中选择一家靠谱且专业的代理公司;
  2、代理公司检查房地产企业各方面的条件是否符合一级资质标准要求,特别是人员和证书方面;
  3、根据房地产企业的情况,结合市场情况,代理公司开出代办费用;
  4、双方就代办费用和代办细节进行谈判协商,如果能达成一致意见,双方签订代办合同;
  5、代理公司为房地产企业配齐缺少的人员和证书;
  6、在房地产企业的协助之下,代理公司准备一级房地产开发资质申办材料;
  7、代理公司进行材料上报和跟踪,企业从旁协助和监督
  8、建设主管部门依法对材料进行审批,符合法定形式和要求的申报材料给予审批合格
  9、房地产企业携带相关材料到建设主管部门办事窗口领取一级房地产开发资质证书
  一级房地产开发资质办理材料:
  (1)房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印);
  (2)房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;
  (3)企业营业执照副本复印件;
  (4)公司章程原件或复印件;
  (5)企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;
  (6)企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证的复印件,企业职称技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书和身份证的复印件;
  ①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于20人,具有资格证书的专职会计人员不少于4人;
  ②其中工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称;
  (7)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料;
  (8)近三年房地产开发统计年报基层表复印件;
  (9)近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷):
  ①已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;
  ②在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明;
  ③近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上;
  (10)已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告;
  (11)申请一级资质延续需在资质到期前提出申请,企业可向当地主管部门提交申请或直接向省住建厅提交申请;
  (12)申报材料应按《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》(建房[2009]101号)文件要求装订,分为材料目录、综合卷、业绩卷;申报材料可以选择(建房[2009]101号)中认可的三种原件核验方式之一,并在复印件上加盖相应的原件核验章。
  (13)工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核后填写的现场考察表(要求填写核定的业绩量和是否同意升级的意见并签章),省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见。

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