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【房地产开发资质等级】国内房地产开发资质级别所需条件

文章来源:北京首建伟业资质代理公司作者:admin 更新时间:2018-11-02 17:09:02

  随着国内炒房热,房地产大亨的身价也是随着水涨船高,而房地产属于建筑行业,对于想要在建筑行业大展身手的你来说,你知道关于房地产开发资质这件事儿吗?下面,首建伟业房地产开发资质等级小编为大家整理的干货。

【房地产开发资质等级】国内房地产开发资质级别所需条件 

  根据相关的文件政策来看,房地产开发资质等级一共分为四个等级,分别是一级、二级、三级以及四级,那么对于各类不同的资质需要的所需申请条件也是不一样的,具体的不同资质所需条件如下:
  (一)房地产开发一级资质:
  1.注册资本不低于5000万元;
  2.从事房地产开发经营5年以上;
  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
  5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
  9.未发生过重大工程质量事故。
  (二)房地产开发二级资质:
  1.注册资本不低于2000万元;
  2.从事房地产开发经营3年以上;
  3 房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4建筑工程质量合格率达 100%;
  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
  9.未发生过重大工程质量事故。
  (三)房地产开发三级资质:
  1.注册资本不低于800万元;
  2.从事房地产开发经营2年以上;
  3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
  8.未发生过重大工程质量事故。
  (四)房地产开发暂定资质(四级):
  1.注册资本不低于800万元;
  2.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

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