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房地产开发资质代办:房地产开发资质转让注意事项大揭秘

文章来源:北京首建伟业资质代理公司作者:admin 更新时间:2018-05-19 16:06:18

  房地产开发资质转让可能好多朋友不太清楚,一系列的变更可能会有些麻烦,鉴于很多朋友对这方面不是很熟悉,房地产开发资质转让注意事项大揭秘还不赶紧学起来!

房地产开发资质转让注意事项大揭秘

  房地产开发资质转让注意事项
  1、了解公司历史
  可了解公司基本信息,调查公司在工商、税务等方面是否有不良记录。登录“全国建筑监管平台”,可查询企业资质、注册人员、工程项目等信息。以上两点可作为重要的参考依据,毕竟是政府部门的官方网上平台,信息十分可靠。
  2、调查经营状况
  主要需核查公司是否存在债权债务问题,包括年检、审计报告、纳税情况、资金抽逃等,都应当在调查范围内。其中特别是债务问题,需要约定或者进行公示,并明确在合同中,以防生变。
  3、了解证书情况
  核查营业执照、资质证书、人员证书是否齐全,是否在有效期内。如果超期,要重新办,则是一笔损失。如果人员不齐全,还要花成本去招聘人员。
  转让房地产开发资质,一般都是连同公司一起收购,法定代表人必须做变更。其中牵涉的事项较多,因此转让价格也有高有低。
  房地产开发资质转让材料
  1、企业变更申请表(一式2份,封面加盖单位公章)
  2、公司营业执照正本、副本(原件或复印件加盖工商部门公章)
  3、公司资质证书正、副本原件
  4、公司名称预先核准通知书(公司名称变更)
  5、公司法定代表人身份证明、任职文件或股东会决议、个人简历(法定代表人变更)
  6、验资报告(股东变更或注册资本变更)
  7、股东单位营业执照或自然人股东身份证(股东变更)
  8、股东股份转让协议(股东变更)
  9、下属子公司公司执照、章程、验资报告(变更集团公司)
  10、公司改制报告和财政部门或上级主管部门(单位)同意改制批复及其他相关改制材料
  11、股东会和董事会决议

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